๐Ÿ ์ฒญ๋…„ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ, ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ์ค‘๋ณต๋ ๊นŒ?

์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์„ ์•Œ์•„๋ณด๋‹ค ๋ณด๋ฉด '์ค‘๋ณต ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ๊ฐ€?'๋ผ๋Š” ์˜๋ฌธ์ด ๋“ค ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†์–ด์š”. ์ €๋„ ์ด์‚ฌ๋ฅผ ์ค€๋น„ํ•˜๋ฉด์„œ ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์„ ์œ ์ง€ํ•œ ์ฑ„ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ์ง€ ์ •๋ง ๊ถ๊ธˆํ–ˆ๊ฑฐ๋“ ์š”.

 

๊ฒฐ๋ก ๋ถ€ํ„ฐ ๋ง์”€๋“œ๋ฆฌ๋ฉด, ์ƒํ™ฉ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์™€ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋ช…ํ™•ํžˆ ๋‚˜๋‰˜์–ด์š”. ๋ฌด์ž‘์ • ์‹ ์ฒญํ–ˆ๋‹ค๊ฐ€ ๊ฑฐ์ ˆ๋‹นํ•˜๋ฉด ์‹œ๊ฐ„๋งŒ ๋‚ญ๋น„ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋‹ˆ๊นŒ์š”.

 

์˜ค๋Š˜์€ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ ์ค‘๋ณต๊ณผ ๊ด€๋ จ๋œ ๋ชจ๋“  ์ผ€์ด์Šค๋ฅผ ์ •๋ฆฌํ•ด์„œ, ์—ฌ๋Ÿฌ๋ถ„์ด ํ—ท๊ฐˆ๋ฆฌ์ง€ ์•Š๊ณ  ๋Œ€์ถœ ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์šธ ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ๋„์™€๋“œ๋ฆด๊ฒŒ์š”! ๐Ÿก

์ฒญ๋…„ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ, ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ๊ณผ ์ค‘๋ณต๋ ๊นŒ

๐Ÿšซ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์ค‘๋ณต ๋Œ€์ถœ ์ œํ•œ

์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ธฐ๋ณธ ์›์น™์€ '๋™์ผํ•œ ์ƒํ’ˆ์˜ ์ค‘๋ณต ๋Œ€์ถœ ๋ถˆ๊ฐ€'์˜ˆ์š”. ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋ฉด, ๋‹ค๋ฅธ ์€ํ–‰์—์„œ ๋˜ ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์—†์–ด์š”.

 

1๊ธˆ์œต๊ถŒ์—์„œ๋Š” ๋” ์—„๊ฒฉํ•ด์š”. ๋ฐฐ์šฐ์ž ๋ช…์˜๋กœ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ์œผ๋ฉด ๋ณธ์ธ ๋ช…์˜๋กœ๋„ ๋Œ€์ถœ์ด ์–ด๋ ค์šด ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์•„์š”. ๋ถ€๋ถ€๋Š” ๊ฒฝ์ œ๊ณต๋™์ฒด๋กœ ๋ณด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์ฃ .

 

์ •๋ถ€์ง€์› ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ์ƒํ’ˆ๋“ค์€ ํŠนํžˆ ์ค‘๋ณต์„ ์ฒ ์ €ํžˆ ๋ง‰๊ณ  ์žˆ์–ด์š”. ์ฒญ๋…„๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ, ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ ๋“ฑ ๊ฐ์ข… ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ ์ƒํ’ˆ ๊ฐ„์—๋„ ์ค‘๋ณต ์‹ ์ฒญ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”.

 

์ด๋Ÿฐ ์ œํ•œ์€ ํ•œ์ •๋œ ์ •๋ถ€ ์˜ˆ์‚ฐ์œผ๋กœ ๋” ๋งŽ์€ ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ํ˜œํƒ์„ ์ฃผ๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ •์ฑ…์ด์—์š”. ํ•œ ์‚ฌ๋žŒ์ด ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ฐœ๋ฅผ ๋ฐ›์œผ๋ฉด ์ •์ž‘ ํ•„์š”ํ•œ ๋‹ค๋ฅธ ์‚ฌ๋žŒ์ด ๋ชป ๋ฐ›๊ฒŒ ๋˜๋‹ˆ๊นŒ์š”. 

๐Ÿšจ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ์ค‘๋ณต ์ œํ•œ ๊ธฐ์ค€ํ‘œ

๋Œ€์ถœ์œ ํ˜• ๋ฐฐ์šฐ์ž๋Œ€์ถœ ๋™์ผ์ƒํ’ˆ ์ œํ•œ์‚ฌ์œ 
๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ „์„ธ ๋ถˆ๊ฐ€ ๋ถˆ๊ฐ€ ์ •๋ถ€์ •์ฑ…์ƒํ’ˆ
1๊ธˆ์œต๊ถŒ์ „์„ธ ์ œํ•œ์  ๋ถˆ๊ฐ€ ๊ฒฝ์ œ๊ณต๋™์ฒด
2๊ธˆ์œต๊ถŒ์ „์„ธ ๊ฐ€๋Šฅ ์กฐ๊ฑด๋ถ€ ๊ธฐ๊ด€๋ณ„์ƒ์ด
๋ณด์ฆ๋ถ€์ „์„ธ ์ œํ•œ์  ๋ถˆ๊ฐ€ ๋ณด์ฆํ•œ๋„

 ๋Œ€์ถœ ์œ ํ˜•๋ณ„๋กœ ์ œํ•œ ์ •๋„๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅด๋‹ˆ, ๋ณธ์ธ์ด ๋ฐ›์œผ๋ ค๋Š” ๋Œ€์ถœ์ด ์–ด๋–ค ์นดํ…Œ๊ณ ๋ฆฌ์— ์†ํ•˜๋Š”์ง€ ๋จผ์ € ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”! ๐Ÿ’ก


✅์ค‘๋ณต์ด ํ—ˆ์šฉ๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ

์›์น™์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ค‘๋ณต์ด ์–ด๋ ต์ง€๋งŒ, ๋ช‡ ๊ฐ€์ง€ ์˜ˆ์™ธ์ ์ธ ์ƒํ™ฉ์—์„œ๋Š” ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”. ๊ฐ€์žฅ ๋Œ€ํ‘œ์ ์ธ ๊ฒŒ ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€์˜ ๊ฒฝ์šฐ์ธ๋ฐ, ์•„์ฃผ ๊นŒ๋‹ค๋กœ์šด ์กฐ๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•ด์•ผ ํ•ด์š”.

 

๐Ÿ”ท ์„ธ๋Œ€ ๋ถ„๋ฆฌ: ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก์ƒ ์™„์ „ํžˆ ๋ถ„๋ฆฌ๋˜์–ด ์žˆ์–ด์•ผ ํ•ด์š”. ๋‹จ์ˆœํžˆ ์ฃผ์†Œ๋งŒ ๋‹ค๋ฅธ ๊ฒŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์‹ค์ œ๋กœ ๋”ฐ๋กœ ์‚ด๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ์ฆ๋ช…์ด ํ•„์š”ํ•ด์š”.

 

๐Ÿ”ท ๊ณ„์•ฝ ๋ถ„๋ฆฌ: ๊ฐ์ž ๋‹ค๋ฅธ ์ง‘์— ๋Œ€ํ•œ ์ „์„ธ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•ด์•ผ ํ•ด์š”. ํ•œ ์ง‘์— ๋‘ ๋ช…์ด ๊ณต๋™๋ช…์˜๋กœ ๊ณ„์•ฝํ•œ ๊ฑด ์•ˆ ๋ผ์š”.

 

๐Ÿ”ท ์‹ค์ œ ๊ฑฐ์ฃผ: ์„œ๋ฅ˜์ƒ์œผ๋กœ๋งŒ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ์‹ค์ œ๋กœ ๊ฐ์ž์˜ ์ง‘์—์„œ ์ƒํ™œํ•˜๊ณ  ์žˆ์–ด์•ผ ํ•ด์š”. ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์—์„œ ํ˜„์žฅ ์‹ค์‚ฌ๋ฅผ ๋‚˜์˜ฌ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์–ด์š”.

 

์ „์„ธ ์ด์ „ ์‹œ์—๋„ ์กฐ๊ฑด๋ถ€๋กœ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ๋ฐ์š”. ์ƒˆ ์ง‘ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ง„ํ–‰๋ผ์š”. ์ž ์‹œ ๋™์•ˆ์€ ๋‘ ๊ฐœ๊ฐ€ ๊ณต์กดํ•˜์ง€๋งŒ ๊ฒฐ๊ตญ ํ•˜๋‚˜๋งŒ ๋‚จ๊ฒŒ ๋˜์ฃ .

 

๐Ÿ’‘ ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€ ์ค‘๋ณต๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ์กฐ๊ฑด

ํ•„์ˆ˜์กฐ๊ฑด ์ฆ๋น™์„œ๋ฅ˜ ์ฃผ์˜์‚ฌํ•ญ ์„ฑ๊ณต๋ฅ 
์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก๋ถ„๋ฆฌ ๋“ฑ๋ณธ๊ฐ๊ฐ์ œ์ถœ ํ˜•์‹์ ๋ถ„๋ฆฌ๋ถˆ๊ฐ€ 30%
๋ณ„๋„์ „์„ธ๊ณ„์•ฝ ๊ณ„์•ฝ์„œ2๋ถ€ ๊ณ„์•ฝ์ผํ™•์ธ 50%
์‹ค๊ฑฐ์ฃผ์ฆ๋ช… ๊ณต๊ณผ๊ธˆ๊ณ ์ง€์„œ ํ˜„์žฅ์‹ค์‚ฌ๊ฐ€๋Šฅ 20%
์†Œ๋“์š”๊ฑด์ถฉ์กฑ ์†Œ๋“์ฆ๋น™ ํ•ฉ์‚ฐ์†Œ๋“์ฃผ์˜ 70%

 

๐Ÿ’ฐ๋‹ค๋ฅธ ์œ ํ˜• ๋Œ€์ถœ๊ณผ์˜ ์ค‘๋ณต

์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๋‹ค๋ฅธ ์„ฑ๊ฒฉ์˜ ๋Œ€์ถœ์€ ์ค‘๋ณต์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์•„์š”. ์ฒญ๋…„๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์–ด๋„ ๋ณด์ฆ๊ธˆ๋Œ€์ถœ์ด๋‚˜ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์€ ์ถ”๊ฐ€๋กœ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

์ด๋Š” ๋Œ€์ถœ์˜ ์šฉ๋„์™€ ๋‹ด๋ณด๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์—์š”. ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์€ ์ฃผ๊ฑฐ ๋ชฉ์ ์ด์ง€๋งŒ, ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์€ ์ƒํ™œ์ž๊ธˆ ์šฉ๋„๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜๋‹ˆ๊นŒ ์ค‘๋ณต ์ œํ•œ์ด ์—†์–ด์š”.

 

์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๊ณผ๋„ ์ผ๋ถ€ ์ค‘๋ณต์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋ถ€๋ชจ๋‹˜ ์ง‘์„ ๋‹ด๋ณด๋กœ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›๊ณ , ๋ณธ์ธ์€ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฑด ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”.

 

์ œ๊ฐ€ ์ƒ๊ฐํ–ˆ์„ ๋•Œ ๊ฐ€์žฅ ์œ ์šฉํ•œ ์กฐํ•ฉ์€ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ + ์ „์„ธ๋ณด์ฆ๊ธˆ๋ฐ˜ํ™˜๋ณด์ฆ์ด์—์š”. ๋Œ€์ถœ๋กœ ์ „์„ธ๊ธˆ์„ ๋งˆ๋ จํ•˜๊ณ , ๋ณด์ฆ์œผ๋กœ ์•ˆ์ „๊นŒ์ง€ ์ฑ™๊ธธ ์ˆ˜ ์žˆ๊ฑฐ๋“ ์š”.

 

๐Ÿ”„ ๋Œ€์ถœ ์œ ํ˜•๋ณ„ ์ค‘๋ณต ๊ฐ€๋Šฅ ์—ฌ๋ถ€

๋Œ€์ถœ์กฐํ•ฉ ๊ฐ€๋Šฅ์—ฌ๋ถ€ ํ•œ๋„์˜ํ–ฅ ๋น„๊ณ 
์ „์„ธ+์‹ ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅ DSR๋ฐ˜์˜ ์†Œ๋“๋Œ€๋น„๋ถ€์ฑ„
์ „์„ธ+๋ณด์ฆ๊ธˆ ๊ฐ€๋Šฅ ๋ณ„๋„์‚ฐ์ • ๋‹จ๊ธฐ๋Œ€์ถœ
์ „์„ธ+์ฃผ๋‹ด ์กฐ๊ฑด๋ถ€ LTV/DTI ์ฃผํƒ์ˆ˜์ œํ•œ
์ „์„ธ+์ „์„ธ ๋ถˆ๊ฐ€ ์ค‘๋ณต๋ถˆ๊ฐ€ ๋™์ผ์ƒํ’ˆ

 ๋Œ€์ถœ ์กฐํ•ฉ์„ ์ž˜ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ํ•„์š”ํ•œ ์ž๊ธˆ์„ ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ๋งˆ๋ จํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ๋‹จ, DSR ๊ฐ™์€ ์ด๋ถ€์ฑ„ ๊ทœ์ œ๋Š” ํ•ญ์ƒ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ด์š”! ๐Ÿ’ฐ

 

๐Ÿฆ๊ธฐ๊ธˆ ์ค‘๋ณต ๋Œ€์ถœ ์ ๊ฒ€

์ฃผํƒ๋„์‹œ๊ธฐ๊ธˆ์„ ํ™œ์šฉํ•œ ๋Œ€์ถœ์€ ํŠนํžˆ ์—„๊ฒฉํ•œ ์ค‘๋ณต ์ ๊ฒ€์„ ๋ฐ›์•„์š”. ์„ธ๋Œ€์ฃผ๋ฟ๋งŒ ์•„๋‹ˆ๋ผ ์„ธ๋Œ€์› ์ „์›, ์‹ฌ์ง€์–ด ๊ฒฐํ˜ผ์˜ˆ์ •์ž๊นŒ์ง€ ์ ๊ฒ€ ๋Œ€์ƒ์ด์—์š”.

 

✳️ ์ ๊ฒ€ ๋Œ€์ƒ: ์ฃผ๋ฏผ๋“ฑ๋ก๋“ฑ๋ณธ์ƒ ์„ธ๋Œ€์› ์ „์ฒด, ๊ฒฐํ˜ผ์˜ˆ์ • ๋ฐฐ์šฐ์ž, ๋ถ„๋ฆฌ๋œ ๋ฐฐ์šฐ์ž์™€ ๋ฏธ์„ฑ๋…„ ์ž๋…€๊นŒ์ง€ ํฌํ•จ๋ผ์š”. ์ •๋ง ๊ผผ๊ผผํ•˜๊ฒŒ ํ™•์ธํ•ด์š”.

 

✳️ ์œ„๋ฐ˜ ์‹œ ์กฐ์น˜: ์ค‘๋ณต์ด ๋ฐœ๊ฒฌ๋˜๋ฉด ์ฆ‰์‹œ ๋Œ€์ถœ๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•ด์š”. ๊ณ ์˜๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ์–ด๋„ ์˜ˆ์™ธ๋Š” ์—†์œผ๋‹ˆ ์‹ ์ฒญ ์ „์— ๊ผญ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”.

 

✳️ ์˜ˆ์™ธ ์‚ฌํ•ญ: ์ฃผ๊ฑฐ์•ˆ์ •์›”์„ธ๋Œ€์ถœ ๊ฐ™์€ ์ผ๋ถ€ ์ƒํ’ˆ์€ ์ค‘๋ณต์ด ํ—ˆ์šฉ๋ผ์š”. ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ๊ณผ ์„ฑ๊ฒฉ์ด ๋‹ค๋ฅด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์ฃ .

 

๊ธฐ๊ธˆ ๋Œ€์ถœ์€ ์ •๋ถ€ ์˜ˆ์‚ฐ์œผ๋กœ ์šด์˜๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ณต์ •์„ฑ์„ ์œ„ํ•ด ์ด๋ ‡๊ฒŒ ์—„๊ฒฉํ•˜๊ฒŒ ๊ด€๋ฆฌํ•ด์š”. ์„œ๋ฏผ๋“ค์˜ ์ฃผ๊ฑฐ ์•ˆ์ •์„ ์œ„ํ•œ ์ œ๋„๋‹ˆ๊นŒ ์ดํ•ดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ฃ .

 

๐Ÿ” ์ฃผํƒ๋„์‹œ๊ธฐ๊ธˆ ์ค‘๋ณต ์ ๊ฒ€ ๋ฒ”์œ„

์ ๊ฒ€๋Œ€์ƒ ์ฃผ๊ฑฐํ˜•ํƒœ ๊ธฐ๊ธˆ๋Œ€์ถœ ์ œ์žฌ์ˆ˜์ค€
์„ธ๋Œ€์ฃผ ๋ชจ๋“ ํ˜•ํƒœ ์ „์ฒด์ ๊ฒ€ ์ฆ‰์‹œ์ƒํ™˜
๋ฐฐ์šฐ์ž ๋™๊ฑฐ/๋ณ„๊ฑฐ ์ „์ฒด์ ๊ฒ€ ์ฆ‰์‹œ์ƒํ™˜
์„ฑ์ธ์ž๋…€ ๋™์ผ์„ธ๋Œ€ ์ผ๋ถ€์ ๊ฒ€ ๊ฒฝ๊ณ ์กฐ์น˜
์˜ˆ๋น„๋ฐฐ์šฐ์ž ๋ณ„๋„๊ฑฐ์ฃผ ์‚ฌ์ „์ ๊ฒ€ ์Šน์ธ๊ฑฐ๋ถ€

 

๐Ÿ“Š์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ ์ค‘๋ณต ์ ์šฉ

์ข‹์€ ์†Œ์‹์ด ์žˆ์–ด์š”! ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ์ค‘๋ณต ์ ์šฉ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”. ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์—ฌ๋Ÿฌ ์šฐ๋Œ€์กฐ๊ฑด์„ ๋™์‹œ์— ์ถฉ์กฑํ•˜๋ฉด ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋” ๋‚ฎ์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

์ฃผ๊ฑฐ์•ˆ์ • ์›”์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ์„ฑ์‹คํ•˜๊ฒŒ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ์ด๋ ฅ์ด ์žˆ์œผ๋ฉด 0.2%p, ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ „์ž๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๋ฉด 0.1%p ์šฐ๋Œ€๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์ด ๋‘˜์€ ์ค‘๋ณต ์ ์šฉ๋ผ์š”.

 

๋‹ค๋งŒ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€๋งˆ๋‹ค ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ ์ƒํ•œ์„ ์ด ์žˆ์–ด์š”. ๋ณดํ†ต 0.5%p๊ฐ€ ์ตœ๋Œ€์ธ๋ฐ, ์กฐ๊ฑด์„ ๋งŽ์ด ์ถฉ์กฑํ•ด๋„ ์ด ์ด์ƒ์€ ๋ฐ›๊ธฐ ์–ด๋ ค์›Œ์š”.

 

์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์ž˜ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์—ฐ๊ฐ„ ์ˆ˜์‹ญ๋งŒ์›์˜ ์ด์ž๋ฅผ ์ ˆ์•ฝํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ์‹ ์ฒญํ•  ๋•Œ ๋†“์น˜์ง€ ๋ง๊ณ  ๊ผญ ์ฒดํฌํ•˜์„ธ์š”!

 

๐Ÿ’ธ ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ ์ค‘๋ณต ์ ์šฉ ๊ฐ€๋Šฅ ํ•ญ๋ชฉ

์šฐ๋Œ€ํ•ญ๋ชฉ ๊ธˆ๋ฆฌ์ธํ•˜ ์ค‘๋ณต๊ฐ€๋Šฅ ํ•„์š”์„œ๋ฅ˜
์ „์ž๊ณ„์•ฝ 0.1%p ๊ฐ€๋Šฅ ์ „์ž๊ณ„์•ฝ์„œ
์›”์„ธ๋Œ€์ถœ์„ฑ์‹ค๋‚ฉ๋ถ€ 0.2%p ๊ฐ€๋Šฅ ๋‚ฉ๋ถ€ํ™•์ธ์„œ
์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ๋ณด์œ  0.1%p ๊ฐ€๋Šฅ ํ†ต์žฅ์‚ฌ๋ณธ
๋‹ค์ž๋…€๊ฐ€๊ตฌ 0.2%p ๊ฐ€๋Šฅ ๊ฐ€์กฑ๊ด€๊ณ„์ฆ๋ช…
์ตœ๋Œ€ํ•œ๋„ 0.5%p ์ƒํ•œ์„  -

 

๐Ÿ“์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ ๊ณผ์ •

๐Ÿ“Œ ์ฒญ๋…„ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ ๋Œ€์ถœ, ๋งค๋…„ ๋ฐ”๋€๋‹ˆ๋‹ค!
์˜ฌํ•ด ๊ธฐ์ค€ ํ˜œํƒ๊ณผ ์กฐ๊ฑด๋งŒ ์ •๋ฆฌํ–ˆ์–ด์š”.
✅ 2025๋…„ ์ฒญ๋…„ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ ์กฐ๊ฑด ์ •๋ฆฌ

๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ๋Š” ์ƒํƒœ์—์„œ ์ƒˆ๋กœ์šด ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ๋•Œ๋Š” ์ฒด๊ณ„์ ์ธ ์ ‘๊ทผ์ด ํ•„์š”ํ•ด์š”. ๋จผ์ € ํ˜„์žฌ ๋Œ€์ถœ ์ƒํƒœ๋ฅผ ์ •ํ™•ํžˆ ํŒŒ์•…ํ•˜๋Š” ๊ฒŒ ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ์˜ˆ์š”.

 

☑️ ์‚ฌ์ „ ๋ฌธ์˜: ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์— ํ˜„์žฌ ์ƒํ™ฉ์„ ์„ค๋ช…ํ•˜๊ณ  ๊ฐ€๋Šฅ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”. ์ „ํ™”๋กœ๋„ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์ƒ๋‹ด์€ ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”.

 

☑️ ํŠน์•ฝ ํ™œ์šฉ: ์ „์„ธ๊ณ„์•ฝ์„œ์— '๋Œ€์ถœ ๋ถˆ๊ฐ€ ์‹œ ๊ณ„์•ฝ ๋ฌดํšจ' ํŠน์•ฝ์„ ๋„ฃ์œผ์„ธ์š”. ๋งŒ์•ฝ์˜ ์ƒํ™ฉ์— ๋Œ€๋น„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

☑️ ์ˆœ์ฐจ ์ง„ํ–‰: ์ƒˆ ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ → ์ด์‚ฌ → ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ ์ƒํ™˜ ์ˆœ์„œ๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜๋ฉด ๊ณต๋ฐฑ ์—†์ด ์ฒ˜๋ฆฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

์ •๋ถ€์ •์ฑ… ์ƒํ’ˆ์ด ์•ˆ ๋˜๋ฉด ๋ฏผ๊ฐ„ ๊ธˆ์œต์‚ฌ ์ƒํ’ˆ๋„ ๊ณ ๋ คํ•ด๋ณด์„ธ์š”. HF, HUG, SGI ๋“ฑ ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ด€๋ณ„๋กœ ์กฐ๊ฑด์ด ๋‹ฌ๋ผ์„œ ์„ ํƒ์˜ ํญ์ด ๋„“์–ด์š”.

 

๐Ÿ“‹ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ์‹ ์ฒญ ๋‹จ๊ณ„๋ณ„ ์ฒดํฌ๋ฆฌ์ŠคํŠธ

๋‹จ๊ณ„ ํ™•์ธ์‚ฌํ•ญ ์†Œ์š”๊ธฐ๊ฐ„ ๐Ÿ’กํŒ
1.์ƒ๋‹ด ๋Œ€์ถœ๊ฐ€๋Šฅ์—ฌ๋ถ€ 1~2์ผ ์—ฌ๋Ÿฌ๊ณณ๋น„๊ต
2.๊ณ„์•ฝ ํŠน์•ฝ์กฐํ•ญ์‚ฝ์ž… ๋‹น์ผ ๋Œ€์ถœ์กฐ๊ฑด๋ถ€
3.์‹ ์ฒญ ์„œ๋ฅ˜์ค€๋น„์™„๋ฃŒ 3~5์ผ ๋ฏธ๋ฆฌ์ค€๋น„
4.์Šน์ธ ํ•œ๋„/๊ธˆ๋ฆฌํ™•์ • 2~3์ผ ์กฐ๊ฑด์žฌํ™•์ธ
5.์‹คํ–‰ ์ž๊ธˆ์ง‘ํ–‰์™„๋ฃŒ ๋‹น์ผ ๊ณ„์ขŒํ™•์ธ

 ์ „์ฒด ๊ณผ์ •์€ ๋ณดํ†ต 2์ฃผ ์ •๋„ ๊ฑธ๋ ค์š”. ์„œ๋ฅ˜ ์ค€๋น„๋ฅผ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ•ด๋‘๋ฉด ์‹œ๊ฐ„์„ ๋‹จ์ถ•ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ๊ณ„ํš์ ์œผ๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•˜์„ธ์š”! ๐Ÿƒ‍♂️

 

⁉️FAQ

Q1. ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ ๋‹ค๋ฅธ ์€ํ–‰์—์„œ๋„ ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

A1. ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”. ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์€ ์ •๋ถ€์ •์ฑ…์ƒํ’ˆ์œผ๋กœ 1์ธ 1๋Œ€์ถœ์ด ์›์น™์ด์—์š”. ๋‹ค๋ฅธ ์€ํ–‰์—์„œ ์‹ ์ฒญํ•ด๋„ ์ „์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธ๋ผ์„œ ๊ฑฐ์ ˆ๋ผ์š”.

 

Q2. ๋ฐฐ์šฐ์ž๊ฐ€ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์ด ์žˆ์œผ๋ฉด ์ €๋Š” ๋ชป ๋ฐ›๋‚˜์š”?

 A2. 1๊ธˆ์œต๊ถŒ์€ ์–ด๋ ค์›Œ์š”. ํ•˜์ง€๋งŒ 2๊ธˆ์œต๊ถŒ์ด๋‚˜ ๋ณด์ฆ๊ธฐ๊ด€์— ๋”ฐ๋ผ ๊ฐ€๋Šฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์—ฌ๋Ÿฌ ๊ณณ์— ๋ฌธ์˜ํ•ด๋ณด์„ธ์š”. ์กฐ๊ฑด์ด ๊ธฐ๊ด€๋งˆ๋‹ค ๋‹ฌ๋ผ์š”.

 

Q3. ์ „์„ธ ์ด์‚ฌ๋ฅผ ๊ฐ€๋Š”๋ฐ ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๋‚˜์š”?

 A3. ์ƒˆ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์œผ๋ฉด์„œ ๊ธฐ์กด ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ์ง„ํ–‰ํ•ด์š”. ์ž ์‹œ ์ค‘๋ณต๋˜๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์žˆ์ง€๋งŒ ์ตœ์ข…์ ์œผ๋กœ๋Š” ํ•˜๋‚˜๋งŒ ๋‚จ๊ฒŒ ๋ผ์š”.

 

Q4. ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€๋Š” ์ •๋ง ๊ฐ์ž ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

 A4. ๋งค์šฐ ๊นŒ๋‹ค๋กœ์šด ์กฐ๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•ด์•ผ ํ•ด์š”. ์‹ค์ œ๋กœ ๋”ฐ๋กœ ์‚ด๊ณ  ์žˆ๊ณ , ๊ฐ์ž ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ–ˆ๋‹ค๋Š” ์ฆ๋ช…์ด ํ•„์š”ํ•ด์š”. ํ˜•์‹์  ๋ถ„๋ฆฌ๋Š” ์•ˆ ๋ผ์š”.

 

Q5. ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ๊ณผ ์‹ ์šฉ๋Œ€์ถœ์„ ๊ฐ™์ด ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

 A5. ๋„ค, ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”! ๋Œ€์ถœ ์šฉ๋„๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ค‘๋ณต ์ œํ•œ์ด ์—†์–ด์š”. ๋‹ค๋งŒ DSR ๊ทœ์ œ๋กœ ์ด ๋Œ€์ถœํ•œ๋„๋Š” ์†Œ๋“์— ๋”ฐ๋ผ ์ œํ•œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

Q6. ์ฃผํƒ๋„์‹œ๊ธฐ๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ์ค‘๋ณต ์ ๊ฒ€์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํ•˜๋‚˜์š”?

 A6. ์‹ ์ฒญํ•˜๋ฉด ์ž๋™์œผ๋กœ ์ „์‚ฐ ์กฐํšŒ๋ผ์š”. ์„ธ๋Œ€์› ์ „์ฒด๊ฐ€ ์ ๊ฒ€ ๋Œ€์ƒ์ด๊ณ , ์ค‘๋ณต์ด ๋ฐœ๊ฒฌ๋˜๋ฉด ์ฆ‰์‹œ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•˜๋‹ˆ ๋ฏธ๋ฆฌ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”.

 

Q7. ์šฐ๋Œ€๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๋ช‡ ๊ฐœ๊นŒ์ง€ ์ค‘๋ณต ์ ์šฉ๋˜๋‚˜์š”?

 A7. ๋ณดํ†ต 2~3๊ฐœ๊นŒ์ง€ ์ค‘๋ณต ์ ์šฉ๋˜์ง€๋งŒ, ์ตœ๋Œ€ 0.5%p๊ฐ€ ํ•œ๋„์˜ˆ์š”. ์ „์ž๊ณ„์•ฝ, ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ, ๋‹ค์ž๋…€ ๋“ฑ ์—ฌ๋Ÿฌ ์กฐ๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•ด๋„ ์ƒํ•œ์„ ์ด ์žˆ์–ด์š”.

 

Q8. ์ „์„ธ๊ณ„์•ฝ์„œ์— ๋Œ€์ถœ ํŠน์•ฝ์„ ๊ผญ ๋„ฃ์–ด์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”?

 A8. ํ•„์ˆ˜๋Š” ์•„๋‹ˆ์ง€๋งŒ ๊ฐ•๋ ฅํžˆ ๊ถŒํ•ด์š”. '๋Œ€์ถœ ๋ถˆ๊ฐ€ ์‹œ ๊ณ„์•ฝ ๋ฌดํšจ' ์กฐํ•ญ์ด ์žˆ์œผ๋ฉด ๋Œ€์ถœ์ด ๊ฑฐ์ ˆ๋์„ ๋•Œ ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ์„ ๋Œ๋ ค๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

Q9. HF, HUG, SGI ๋ณด์ฆ ์ค‘ ์–ด๋–ค ๊ฒŒ ์ข‹๋‚˜์š”?

 A9. ๊ฐ๊ฐ ์žฅ๋‹จ์ ์ด ์žˆ์–ด์š”. HF๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์ง€๋งŒ ์กฐ๊ฑด์ด ๊นŒ๋‹ค๋กญ๊ณ , SGI๋Š” ์กฐ๊ฑด์ด ๋„“์ง€๋งŒ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋†’์•„์š”. ๋ณธ์ธ ์ƒํ™ฉ์— ๋งž๊ฒŒ ์„ ํƒํ•˜์„ธ์š”.

 

Q10. ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ฒฐ์ •๋˜๋‚˜์š”?

 A10. ๋ณด์ฆ๊ธˆ์˜ 80% ์ด๋‚ด, ์†Œ๋“ ๋Œ€๋น„ ๋ถ€์ฑ„ ๋น„์œจ(DSR), ์‹ ์šฉ๋“ฑ๊ธ‰ ๋“ฑ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•ด์š”. ์ •๋ถ€์ •์ฑ…์ƒํ’ˆ์€ ๋ณ„๋„ ํ•œ๋„๊ฐ€ ์ •ํ•ด์ ธ ์žˆ์–ด์š”.

 

Q11. ๋ฌด์ง์ž๋„ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

 A11. ์–ด๋ ค์›Œ์š”. ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ์†Œ๋“ ์ฆ๋น™์ด ํ•„์š”ํ•ด์š”. ๋‹ค๋งŒ ์˜ˆ๊ธˆ์ด๋‚˜ ์žฌ์‚ฐ์ด ๋งŽ๋‹ค๋ฉด ์ผ๋ถ€ 2๊ธˆ์œต๊ถŒ์—์„œ ๊ฐ€๋Šฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ์ƒ๋‹ดํ•ด๋ณด์„ธ์š”.

 

Q12. ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ์ค‘๋„์ƒํ™˜ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์žˆ๋‚˜์š”?

 A12. ์ƒํ’ˆ๋งˆ๋‹ค ๋‹ฌ๋ผ์š”. ์ •๋ถ€์ •์ฑ…์ƒํ’ˆ์€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„ ์ค‘๋„์ƒํ™˜ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์—†์ง€๋งŒ, ์‹œ์ค‘์€ํ–‰ ์ƒํ’ˆ์€ 1~2% ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

 

Q13. ์ „์„ธ์—์„œ ์›”์„ธ๋กœ ๋ฐ”๊พธ๋ฉด ๋Œ€์ถœ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋˜๋‚˜์š”?

 A13. ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ์€ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•ด์š”. ๋Œ€์‹  ์ฃผ๊ฑฐ์•ˆ์ •์›”์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ์‹ ์ฒญํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ๋ณด์ฆ๊ธˆ๊ณผ ์›”์„ธ๋ฅผ ์ง€์›๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ํ™•์ธํ•ด๋ณด์„ธ์š”.

 

Q14. ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ์—ฐ์žฅ์€ ๋ช‡ ๋ฒˆ๊นŒ์ง€ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ๊ฐ€์š”?

 A14. ๋ฒ„ํŒ€๋ชฉ์€ 2๋…„ ๋‹จ์œ„๋กœ ์ตœ๋Œ€ 10๋…„๊นŒ์ง€ ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”. ์—ฐ์žฅ ์‹œ๋งˆ๋‹ค ์ž๊ฒฉ ์š”๊ฑด์„ ๋‹ค์‹œ ์‹ฌ์‚ฌํ•˜๋‹ˆ ์†Œ๋“์ด๋‚˜ ์žฌ์‚ฐ ๋ณ€๋™์— ์ฃผ์˜ํ•˜์„ธ์š”.

 

Q15. ์ „์„ธ๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜๊ณผ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ์„ ๊ฐ™์ด ๊ฐ€์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

 A15. ๋„ค, ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์š”! ์˜คํžˆ๋ ค ๊ถŒ์žฅ์‚ฌํ•ญ์ด์—์š”. ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ๋กœ ์ž๊ธˆ์„ ๋งˆ๋ จํ•˜๊ณ , ๋ณด์ฆ๋ณดํ—˜์œผ๋กœ ๋ณด์ฆ๊ธˆ์„ ๋ณดํ˜ธ๋ฐ›์œผ๋ฉด ์ด์ค‘ ์•ˆ์ „์žฅ์น˜๊ฐ€ ๋ผ์š”.

 

๐Ÿ  ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ ์ƒ์„ธ ์ •๋ณด๋ฅผ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”!

๐Ÿฆ ๋งˆ์ดํ™ˆํฌํ„ธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ

 

⚖️ ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ์ •๋ณด ๋ฉด์ฑ…์กฐํ•ญ ⚖️

▶ ๋ณธ ์ •๋ณด๋Š” 2025๋…„ 1์›” ๊ธฐ์ค€์ด๋ฉฐ, ๋Œ€์ถœ ์ •์ฑ…์€ ์ˆ˜์‹œ๋กœ ๋ณ€๊ฒฝ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

▶ ๊ฐœ์ธ๋ณ„ ์‹ ์šฉ๋„์™€ ์†Œ๋“์— ๋”ฐ๋ผ ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด์ด ๋‹ฌ๋ผ์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋‹ˆ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ๊ธˆ์œต๊ธฐ๊ด€์— ํ™•์ธํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

▶ ์ œ๊ณต๋œ ์ •๋ณด๋Š” ์ฐธ๊ณ ์šฉ์ด๋ฉฐ, ์‹ค์ œ ๋Œ€์ถœ ์Šน์ธ ์—ฌ๋ถ€์™€๋Š” ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.




๋Œ“๊ธ€

์ด ๋ธ”๋กœ๊ทธ์˜ ์ธ๊ธฐ ๊ฒŒ์‹œ๋ฌผ

๊ธˆ์œต์†Œ๋“ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋„ ์ฒญ๋…„๋„์•ฝ๊ณ„์ขŒ ๊ฐ€์ž… ๊ฐ€๋Šฅํ• ๊นŒ?

๐Ÿ’ฐ์ฒญ๋…„ ์ „์„ธ์ž๊ธˆ๋Œ€์ถœ ํ›„๊ธฐ ๋ชจ์Œ

2025๋…„ ์€ํ–‰๋ณ„ ์ฒญ๋…„๋„์•ฝ๊ณ„์ขŒ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋น„๊ต ์ด์ •๋ฆฌ ๐Ÿฆ